租赁物主体结构损坏，维修义务应该由谁承担？

2026.04.29 02:30 来自北京的网友 158****1268

报告编码：NO.20260429*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

合同纠纷顾问团队

租赁物主体结构属于房屋本身的固有部分，除非是承租人不当改造、违规使用导致的损坏，否则默认维修义务由出租人承担，出租人不能拒绝履行该法定责任。

回复时间：2026.04.29 02:34

合同纠纷专业法务

如果主体结构损坏已经影响正常安全居住经营，承租人可以要求出租人限期维修，出租人拒绝维修的，承租人可以行使法定解除权解除租赁合同，并要求出租人承担违约责任。

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回复时间：2026.04.29 03:11

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