离婚时，共同房产被抵押或出租，如何处理？

共同房产被抵押或出租时，分割需考虑债务承担和租金收益分配。双方可协商处理，或由法院根据实际情况裁定。

建议在协商分割前，先了解房产的抵押和出租情况，并与相关方沟通。必要时可委托律师协助处理。