商铺租赁合同到期终止,租户的装修损失应该由谁承担?
报告编码:NO.20260424***** 【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
根据我国现行法律规定,首先以双方租赁合同的约定为准,有约定按约定处理。没有约定的情况下,可拆除的移动装修装饰物,租户可以自行拆走;已经和商铺形成附和、无法单独拆除的装修部分,房东没有法定补偿义务,仅在房东自愿利用该部分装修的情况下,才需要给租户适当补偿。
你可以先查看租赁合同中关于到期后装修处理的条款,按约定和房东协商解决;没有约定的,可拆除部分尽量完整拆除,避免破坏商铺主体结构,附和部分可以主动和房东协商补偿方案,协商不成可以整理装修投入凭证向法院起诉主张权益。
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