小区公共车位的出租收益，归业主还是开发商所有？

2小时前来自北京的网友 137****0222

报告编码：NO.20260428*****

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房产纠纷资深法务

小区内属于全体业主共有的公共车位，对外出租产生的租金属于小区公共收益，所有权归全体业主所有，开发商或物业公司私自侵占这部分收益的行为是不合法的。

回复时间：2026.04.28 11:25

房产纠纷法务团队

业主可以要求物业公司定期公开小区公共收益的收支情况，对于被侵占的车位租金收益，业委会可以代表全体业主向法院起诉要求返还，收益可用于小区公共建设或者业主分红。

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回复时间：2小时前

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