物业公司外包保洁、保安后，小区出了安全问题物业公司还要负责吗？

2小时前来自广州的网友 189****2389

报告编码：NO.20260428*****

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房产纠纷法律援助

物业公司和第三方的外包约定，不能免除物业公司对业主应当承担的物业服务责任，根据法律规定，物业公司将专项服务外包给第三人的，应当就第三人的服务质量向业主负责，如果因保洁、保安不到位发生安全事故或财产损失，业主依然可以要求物业公司承担对应责任。

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房产纠纷资深法务

物业公司要在外包合同中明确约定：因第三方服务过错造成业主损害的，物业公司赔偿后有权向第三方追偿；业主遇到这类损害事件后，可以同时要求物业公司和第三方承担责任，也可以直接要求物业公司先行赔付。

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