【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
抵押房产不能擅自买卖,需取得抵押权人同意或解除抵押后方可交易。
建议在买卖合同中明确贷款偿还责任,并确保交易合法合规。