购房合同签订后买方反悔，卖方如何维护自身权益？

卖方可以依据合同约定的违约条款要求买方赔偿损失，或通过法律程序主张解除合同并索赔。

建议卖方先与买方协商解决，协商不成可委托律师发函或向法院提起诉讼。