已经收房入住了，才发现房屋实际面积和购房合同不一致还能维权吗？

只要你能证明房屋实际面积确实和合同约定存在误差，且主张权利没有超过诉讼时效，你的合法诉求就会得到法律支持，不会因为已经收房入住就丧失维权的权利。

尽快收集整理好购房合同、不动产权证或者专业测绘报告等证据，先和开发商或原卖方协商处理，协商不成的及时起诉，避免超过诉讼时效丧失胜诉权。