【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
合同中应明确约定卖方需保证房屋无违建,并注明违约责任,以保障买方权益。
建议在合同签订前委托第三方机构对房屋进行合法性审查,并将审查结果写入合同条款。