租房交的定金和订金有什么区别，哪个可以退？

我国现行法律中，“定金”是规范的担保概念，交付定金的一方如果不履行约定债务，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行债务，需要双倍返还定金；而“订金”不属于法律层面的担保概念，本质是预付款，不管哪一方违约，原则上收受订金的一方都需要将订金退还给付款方，也就是“订金”一般可退，“定金”只有符合法定条件才能退。

租房交款的时候，一定要和房东、中介在合同里写清楚款项性质，如果你还没确定长期租住，尽量约定为可退的“订金”。如果已经交了定金想退，可以先和对方协商，要是对方存在违约、隐瞒房屋重大问题的情况，可以直接起诉要求返还定金；如果是订金对方拒不退还，可以先找社区居委会或租房平台调解，调解不成再走法律程序。