小区排水不畅暴雨后家中被淹造成财产损失，物业需要赔偿吗？

2026.04.28 11:25 来自杭州的网友 138****7043

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

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如果物业已经提前疏通排水、做好防汛准备，尽到了合理管理义务，极端暴雨属于不可抗力，物业不需要承担赔偿责任；如果物业长期未维护排水系统，本身存在管理失职，哪怕是暴雨引发的积水，物业也要根据自身过错程度承担对应赔偿责任。

回复时间：2026.04.28 11:26

综合法律资深法务

暴雨过后第一时间拍摄被淹现场、受损物品的照片视频，要求物业提供暴雨前排水维护的工作记录，和物业协商赔偿，无法达成一致的，可以通过诉讼维权，必要时申请法院委托机构对损失进行评估。

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回复时间：2026.04.28 11:39

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