购买一楼房屋时开发商承诺附赠的花园绿地,现在被改成其他住房,一楼业主该怎么维权?
报告编码:NO.20260424***** 【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
首先要看约定是否明确,如果开发商承诺附赠的绿地已经明确写入合同,且该绿地属于开发商有权处分的范围,那开发商擅自改建的行为就违反了合同约定,需要对一楼业主承担违约责任;如果绿地本身属于全体业主共有,开发商无权附赠,开发商也要对业主承担欺诈或者违约的责任。
一楼业主可以单独拿着购房合同、开发商承诺附赠绿地的聊天记录、宣传页等证据,先和开发商协商违约赔偿,协商不成的可以单独向法院起诉,也可以联合其他业主一起维权。
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