房产抵押担保后，房东能否将房屋出租？租客权益如何保障？

抵押不影响房东出租房屋，但抵押权人有权在债务违约时优先处置抵押房产。

租客应核实房屋抵押情况，签订租赁合同时可要求房东提供抵押权人同意出租的证明。