法院拍卖房产，租户未签合同还能主张优先购买权吗？

如果租户未签订书面租赁合同，但能提供实际居住和支付租金的证据，可能仍有机会主张优先购买权。

建议租户尽快收集水电费单据、转账记录、邻居或房东的证言等，作为实际租赁关系的证明材料。