【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
开发商擅自抵押房产导致合同无法履行的,购房者可要求返还定金并主张违约赔偿。
建议购房者及时与开发商沟通,必要时通过法律途径追回定金并获取补偿。