小产权房拆迁，能否要求返还购房款？

若购房合同合法有效，且拆迁导致房屋无法使用，可主张开发商返还购房款并赔偿损失。

建议通过律师发函或提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任并退还相关款项。