【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
房产证不在本人名下,抵押行为可能无效,需产权人同意并签署相关文件。
建议尽快联系产权人确认情况,并通过法律途径确认抵押权的合法性。