【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
房产抵押担保合同必须依法办理抵押登记,否则债权人无法优先受偿该房产。
签订房产抵押合同后,应尽快到不动产登记机构办理相关手续,确保担保权益的实现。