小区物业擅自占用小区公共区域摆摊收费，业主个人能起诉要求物业返还收益吗？

根据《民法典》规定，小区公共区域属于全体业主共有，物业仅对小区公共区域享有管理权，不享有收益处分权。未经业主大会或者业主委员会同意，私自占用公共区域对外摆摊收取费用，已经侵犯了全体业主对共有部分的收益权，该行为不具备合法性，收取的费用本质上属于全体业主所有。

单个业主是否具备起诉主体资格各地法院处理标准不一，你可以先收集好物业摆摊收费的照片、收费记录、沟通记录等证据，先向街道办事处、住建部门的物业监管科室投诉，投诉无法解决的，再联合其他业主或者由业主委员会提起诉讼。