买二手房时，如何确认房屋是否涉及债权债务纠纷？

应要求卖方提供无债务承诺书，并通过征信或法院公开信息查询其是否有未清偿的债务或被执行记录。

建议在合同中明确约定，若房屋交易后发现债务纠纷，卖方需承担全部责任并赔偿买方损失。