小区物业私自把停车场闲置公共区域拿出来摆摊收费,业主能要求返还这笔收益吗?
报告编码:NO.20260424***** 【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
小区停车场的闲置公共区域同样属于全体业主共有的部分,物业未经业主大会决议同意,私自对外安排摆摊收取费用,该行为违反了《民法典》关于建筑物区分所有权的规定,属于无权处分获利,所得收益应当归全体业主所有,业主有权要求返还。
你可以先要求物业对小区所有公共收益进行公示,明确这笔摆摊收费的具体金额,对方拒不公示或者拒绝返还的,可以向物业行政主管部门投诉要求责令物业整改,也可以直接通过诉讼主张返还收益。
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