小区物业占用公共区域摆摊收的费从未进入小区公共收益账户，能起诉要求返还吗？

所有利用小区公共区域产生的收益都应当归入小区公共收益账户，归全体业主所有，物业私自截留摆摊收费的收益、不纳入公共账户管理的行为，既违反了物业服务合同约定，也违反了物业管理相关法规，侵害了业主的合法权益，行为不合法。

业主可以先要求物业公开小区全部收支账目，核对这笔摆摊收益的具体数额，如果物业拒绝公开账目或者拒绝返还收益，可以向街道办物管科、住建部门投诉，也可以由业委会发起诉讼要求物业返还截留的收益。