签订房屋抵押担保合同时，如何确认抵押物的权属状况？

在签订抵押担保协议前，应核实抵押物的权属是否清晰，是否存在其他权利限制，如查封、租赁或共有情况。

建议通过不动产登记中心查询相关证明，并要求抵押人提供产权证原件及复印件，确保信息一致。