买房合同违约，违约金的计算方式有哪些？

违约金计算通常以合同约定为准，若无约定，可参考房屋总价的一定比例或实际损失。

购房者应仔细审查合同条款，保留沟通记录，必要时通过法律途径维护自身权益。