商品房买卖合同中关于房屋面积误差的格式条款是否公平？

面积误差条款应明确误差范围及处理方式，若条款显失公平，买方可主张调整价格或解除合同。

签订合同前应核实房屋面积的测量方式，并要求在合同中写明误差处理的具体规则。