【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
业主可以依据购房合同向法院提起民事诉讼,要求开发商履行义务或赔偿损失。
起诉前应收集充分证据,如合同、付款记录和开发商逾期的书面说明。