合作开发的小产权房，分房后的转卖合同有效吗？

1小时前来自广州的网友 188****2680

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷资深法务

这类合作开发的小产权房，土地性质依旧属于集体建设用地，没有办理正规的农用地转用、商品房开发审批手续，购买方如果不是本集体经济组织成员，签订的买卖合同依旧会因为违反法律强制性规定被认定无效，不受法律保护。

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房产纠纷专业顾问

如果是非本集体成员购买，不建议签订交易合同，已经产生纠纷的，可以通过诉讼厘清双方过错，要求过错方承担对应的损失赔偿责任。

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