购买他人的二手拆迁安置房，能不能申请商业按揭贷款？

我国法律允许取得完整产权的二手拆迁安置房上市交易，也不限制针对这类房屋申请商业按揭贷款，只要交易行为合法合规，就符合商业贷款的申请基础条件。

购买前要先确认卖方已经拿到不动产权证，且房屋符合当地的上市交易要求，提前和卖方一起到意向银行咨询贷款预审，预审通过后再办理网签过户手续。