竞拍部分份额的法拍房，其他共有人行使优先购买权有什么风险？

2小时前来自南京的网友 138****0590

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷顾问团队

我国民法典明确规定，按份共有人对共有房产享有优先购买权，司法拍卖过程中也会依法保障优先购买权人的权利，允许优先购买权人跟价竞拍，这项权利本身是合法有效的，若优先购买权人最终行权拍到房屋，普通买受人的参拍投入就会落空。

回复时间：2026.04.28 10:21

房产纠纷律师团队

参拍前就确认清楚房屋的共有情况，核实其他共有人是否明确主张优先购买权，提前评估自己竞拍到房屋的概率，不要盲目加价抬高成本。

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回复时间：2026.04.28 11:02

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