二手房买卖中的定金合同什么时候生效？

2026.04.27 01:01 来自广州的网友 158****6766

报告编码：NO.20260427*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

合同纠纷法务团队

二手房买卖的定金合同同样适用民法典关于实践性合同的规定，不管是和中介还是和卖方签订的定金合同，都自买方实际将定金交付给卖方或者双方约定的监管方、收款方接收后生效，不是签字完成就直接生效。

回复时间：2026.04.27 01:05

合同纠纷专业法务

买方支付定金的时候尽量走银行转账，不要使用现金，转账时备注清楚对应房屋的买卖定金，要求收款方出具按有手印或公章的定金收据，明确收款性质，避免后续卖方主张未收到定金否认合同效力。

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回复时间：2026.04.27 01:11

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