房产抵押担保协议中，如何防止抵押物被重复抵押？

在协议中应注明抵押物的唯一性，并在不动产登记机构查询其抵押状态，确保未被重复设定担保。

签订后及时办理抵押登记手续，确保在官方系统中留有记录，防止他人恶意抵押。