【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
抵押担保的效力不因房产转让而终止,原担保人仍需在约定范围内承担责任。
建议在转让时明确担保责任的承担方式,并在合同中注明相关条款。