购买小产权房时开发商口头承诺质量保障，现在出现问题怎么办？

口头承诺在法律上难以直接作为证据，但如果能通过录音、聊天记录等方式证明，可主张开发商未履行承诺，要求赔偿。

建议尽快与开发商沟通，要求书面确认质量问题及处理方案，同时保留所有沟通记录以备后续维权使用。