卖方未告知房屋存在漏水问题，买家能索赔吗？

如果卖方在交易过程中隐瞒了房屋漏水等重大瑕疵，买家可以主张卖方存在欺诈行为，从而要求赔偿损失。

建议买家在发现漏水问题后，尽快收集证据，如房屋检测报告、沟通记录等，并咨询专业律师提起诉讼或协商解决。