租赁合同中的抵押房产被拆迁，补偿款是否归承租人？

租赁合同中的抵押房产拆迁后，补偿款通常归房产所有人所有，承租人可依据合同主张搬迁或赔偿。

建议承租人在签订租赁合同时明确拆迁赔偿条款，以便在发生拆迁时维护自身权益。