房屋买卖合同签订后，买方被监视居住，卖方可以终止合同吗？

买方被监视居住并不直接构成卖方终止合同的合法理由，卖方需根据合同条款和法律规定判断是否解除合同。

建议卖方书面通知买方，并保留相关证据，必要时通过律师发函或向法院申请解除合同。