商品房产权证迟迟未办，是否会影响后续贷款或抵押？

产权证是办理贷款或抵押的必要文件，若产权证未办理，银行通常不会受理相关业务，建议尽快解决产权证问题。

您可以向银行说明情况，看是否能提供其他临时证明材料，但最终仍需产权证才能完成正式手续。