房屋买卖合同签订后卖方声称房屋是租赁物怎么办？

卖方在签约时应披露房屋租赁情况，若未告知，买方可主张其违约并要求赔偿。

建议买方在签约前核实房屋租赁状态，若已租赁可协商解除合同或要求卖方妥善处理租赁关系。