政府出台新政策，导致房屋无法按期交付，如何处理？

新政策影响房屋交付属于不可抗力或情势变更，买方可与卖方协商延期交付或解除合同，卖方需承担相应责任。

建议收集政策文件和开发商通知，与卖方沟通解决方案，若无法达成一致，可向法院提起诉讼。