购买二手房时发现有未解除的抵押，该怎么办？

房屋存在抵押会影响产权过户，买房人有权要求卖方解除抵押或协商赔偿。

可先与卖方沟通，若协商无果，应通过法律途径维护自身权益，确保交易安全。