男方支付的彩礼用于购买婚房，离婚时房产增值部分如何分配？

彩礼用于购房后，房产增值部分通常被视为夫妻共同财产，需根据双方出资比例进行合理分配。

建议在购房时保留出资凭证，并在离婚协议中明确房产增值部分的分配方式。