小产权房和大产权房在交易时有哪些限制？

小产权房因产权不规范，通常不能在房地产市场自由交易，也不具备银行贷款条件。大产权房则可以依法进行买卖、抵押等操作。

若考虑购买小产权房，建议与卖方签订详细协议，并咨询专业律师，确保交易过程合法合规，避免后续纠纷。