【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
物业擅自出租公共区域并私自占有收益,可能涉嫌职务侵占等刑事犯罪。
业主可向公安机关报案,或委托律师进行调查取证。