开发商违规使用预售资金，业主能否要求退房退款？

开发商违规使用预售资金可能构成根本违约，业主可要求退房退款，并主张违约赔偿。

建议业主先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉，或通过法律途径主张权利。