签订房屋买卖合同时，如何确认合同的有效性？

合同有效性需满足双方自愿、内容合法、主体适格等基本条件，同时应明确标的物、价格、交付方式等关键条款。

建议在签署前请律师审核合同内容，确保条款清晰无歧义，并核实对方的产权证明和身份信息。