债务人无力偿还时，抵押房产能否由第三方代为出售？

第三方若非房产所有人或未获得授权，无权擅自出售抵押房产，否则可能构成侵权。

如需代售，应由债务人或抵押权人正式委托，并办理相关法律手续，确保交易合法有效。