开发商未公开的建筑节能技术是否属于商业秘密？

如果该技术具有商业价值且采取了合理保密措施，未被公开，可能构成商业秘密。

开发商应通过合同和内部管理确保技术不被泄露，并在必要时申请相关知识产权保护。