开发商未告知房屋被抵押，我能否退房？

如果开发商在销售时未告知房屋已被抵押，可能违反诚实信用原则，您可以主张解除合同并要求返还购房款及赔偿损失。

建议尽快联系律师，收集证据并申请房屋产权调查。必要时向住建部门举报开发商违规行为，同时准备提起民事诉讼。