开发商擅自抵押房屋，是否影响购房者的贷款申请？

房屋被抵押可能导致购房者无法顺利办理贷款，可追究开发商未履行告知义务的责任。

建议购房者与银行沟通情况，并通过法律手段要求开发商解除抵押或赔偿由此造成的损失。