物业在未通知业主的情况下收取公共区域的租赁费是否违法？

公共区域的租赁收益属于全体业主，物业在未通知的情况下收取，可能涉嫌不当得利。

建议业主要求物业公开租赁合同和收益分配情况，并通过业主大会讨论是否授权物业进行此类操作。